五分鐘摘要

房地產業是史上最強大的財富製造機，如果你想致富，從事房地產依然是達成目標的最佳方法，所以要用盡一切辦法，讓它成為個人投資活動中不可或缺的一部分。

■房地產投資關鍵

大多數人在開始投資房地產時會本末倒置，他們會設法找到自己喜歡的物件，再思考要如何處理。這種順序是錯誤的，你必須先想清楚自己要朝哪個方向發展，再去尋找符合自己規畫的物件。說得更具體一點就是：

1. 從適合自己的標的開始——你要先學會走，再開始跑。先從小型物件開始，做成一筆交易來營造動力，然後在這次成功的基礎上繼續累積動力。問問自己：「我的能力範圍可以處理哪種標的，才不會在起步之前就失敗、破產？」

2. 瞭解自己想追求的目標——問自己：「我想採取什麼樣的投資風格？」

● 被動——由其他人來處理各項必要工作。

● 主動——親身參與所有細節。

「我的目標是要管理物業，還是要開發新物業？」

● 管理——向房客收取房租來賺取收入。

● 開發——從無到有開始建設，靠著銷售物業來獲利。

就房地產來說，上述問題並沒有標準答案，只要你要去瞭解自己想達成什麼目標，然後將一切作為導引到這個方向上。

■經營房地產的基本規則