大直地區申請通過『台北好好看』的基地，多位於樂群二路以北、敬業三路兩側的位置，開發商包括興富發、宜華國際觀光旅館、首泰建設、瓏山林企業等知名企業，其中最具指標的當屬宜華國際觀光旅館，計畫要興建150米高的國際級旅館。

在房價上，大直北安路以西的舊大直區段，生活機能健全，惟區段有一大部份是軍事用地，所以舊市區歷年的新建個案並不多，於是大直重劃區與美麗華商圈成為主要的推案地區，指標建案如96年所推，位於明水路上，由首泰建設投資興建的「首泰大直 city」，每坪開價86萬元，建案擁有明水路第一排的優越位置與景觀，受到豪宅客層的青睞而熱賣。

97年區段內指標建案有，位於大直重劃區樂群三路的「悅榕莊」、開價90萬元，同位樂群三路的「雅璞涵館」、開價85萬元，及明水路上的「墨香明水」、開價93萬元，成交價在70～78萬元之間。

二、中山北路以東至新生北路以西

新生北路以西、中山北路以東、民族東路以南及市民大道以北圍成的商業區塊，是中山區開發較早的區段，區段內靠近民族東路一帶，因為有航高的限制，區段內多為老舊建物，加上都更改建的不易，區段內少新建案推出。

而以林森北路為主幹道的區段，是台北市內重要娛樂區，小套房成了區段內主要推出的產品，另外為了滿足商務人士的需求，基泰建設在此區內推出中小坪數的『酒店式公寓』，因為管理維護及較高的投資報酬率，在房市中頗受投資客的歡迎。

有別於小套房市場，中山北路上近年豪宅成為推案主流，97年2月，亞昕建設於中山北路與長安東路口的豪宅案「亞昕首藏」打響第一炮，並開出一坪105萬元的區段高價，同年4月，遠雄建設亦在中山北路二段推出「遠雄富都」，坪數110～126坪，開價142萬元一坪，成為中山北路上的房市亮點。

98年4月，茂楷建設於雙城街推出「森美術」，開價60萬元一坪，坪數從40～60坪，屬於換屋型的產品。同年8月，六福開發於南京東路一段推出「南京六福居」，開價90萬元一坪，房價雖較區段高出一成以上行情，然在『公寓式酒店』及保障年獲利的號召下，受到投資客的熱絡反應。

三、新生北路以東至復興北路以西

新生北路以東至復興北路以西的區塊，大部份為住宅區，區內知名的中小學林立，大學則有台北大學，而松江路與南京東路為主幹道的南京松江商圈，是台北市重要的辦公商圈，區段內商業行為盛行。

房價行情上，96年底，興富發建設於南京東路二段100號旁，推出一『酒店式公寓』建案「Midtown 新東京宅」，開價一坪85萬元，總價1,200～1,400萬元之間，在市場資金充斥下，吸引眾多搶當包租公包租婆的投資客進場，銷售拉出長紅。

97年4月，復興北路原中興百貨對面，由國美建設推出一豪宅建案「貝森朵夫」，坪數80～100坪，因開價高達130萬元一坪，又有面臨捷運高架的噪音抗性，最後演出『曲高和寡』的銷售走勢。

今年8月，興富發建設於建國北路上，推出一重推案「松江敦華」，開價85萬元一坪，同一時間，由忠泰機構投資興建，位於吉林路與長安東路口的「忠泰明」也正式公開，開價一坪82萬元，兩案都屬換屋型產品，因區段內已許久沒有換屋型新建案推出，去化的情況不錯。