然這當中耐人尋味的，是第一名模的『動向』。這幾週「家麒文化」未再釋出報廣，代言人林志玲的身影，卻出現在新莊市同建商且同代銷的「家麒星河」區域看板上。我們不清楚林志玲與「家麒文化」或新聯陽之間的契約關係與內容，因此無從判斷，這是第一名模經紀簽新約，還是直接移用。

前週我們曾介紹，基隆「普羅旺世」及文山區「信義18號」，不約而同都運用了兒童天真爛漫的特性做材料，延伸為報廣文案或圖像之題材。上週上述兩案，又都有續篇。

「信義18號」上週新廣告繼續釋出蠟筆塗鴉版；不但圖更大，這次還把作者也列在右下角。不知道這個『林小義』是真有其人還是虛構，純論構圖、筆觸，確實是活潑中帶著童稚想像。然在此版本釋出隔天，本案又釋出一版廣編稿，把上週優人神鼓演出，及捷運聯合開發賣點全部塞入。童趣塗鴉版與雜亂廣編稿，迥異的風格，很難想像這是同個建案的廣告。

「普」案也是延續類似的手法，不過這次是三代同堂之父親節溫馨小品。文章中敘述作者父親習慣『莊腳』生活，而婉拒同住台北的提議，卻因為「普」案的大自然環境，而圓了能和孫女一起生活的夢想。本篇手法論當然相當高明，不過從該案開案至今，廣告文案主訴求不斷更替，也暗示該案極欲突破銷售瓶頸。

在油價、物價飆漲的壓力及預期心理影響下，五月底至今，房市買氣不盡理想。不過上週油價回跌、台股重振，房市本身也傳出一些讓業界深感振奮的消息，那就是『趙董買地、郭董造鎮』。

『趙董買地』，是指遠雄董事長趙藤雄以創國內土地交易，近七百萬單價之天價，買下信義計畫區最後一塊未確定產權歸屬的A1土地。『郭董造鎮』則是鴻海集團總裁郭台銘，決定在台灣打造『環保科技城』。

趙董大手筆買下此塊產權複雜，外資因而不敢插手的土地，是宣示之意也好，準備等商業大樓蓋好，坐收租金也罷，重點仍著眼於台灣商用房市行情長期偏低，應有補漲空間，不能延伸至整體房市將受其激勵，只是再度說明，大台北房市的確已非一般建商玩得起，沒有財團或壽險業背景，很難參一腳。

郭董造鎮，當然是與富士康回臺上市，及在台設立南北各一營運總部等，屬於一系列投資計畫。鴻海造鎮到底能否成功，當然大家都在看；尤其在此住宅房市渾沌不明之時，郭董此大動作，及造鎮地點到底屬意何處，顯然都具指標意義。

回到現實，現階段整體住宅房市進入整理期的態勢已非常明確；以下單一事件，或可略為說明。據本刊桃園市調人員訪查指出，新屋鄉個案「中央公園」，之前週來人曾創50組以上佳績，人氣數字非常亮麗。只是雖來人不少，但成交比仍低，這些來人難道只是來看熱鬧？到底有啥熱鬧好看？

深入瞭解後發現，該案之所以能逆勢吸引大批來人，是因為只要到現場，就送贈品之故。而且這個贈品，居然是衛生紙！這恐怕是在物價高漲的今日，才能看到的特殊現象吧！

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