上週在國際商品泡沫化疑慮加深，預期需求下滑及美元短期走強等多重因素交互影響下，國際油價開始出現具體的走跌行情；截至上週末為止，原油價格已降到每桶一二○美元以下。受此有利因素激勵，上週後半段，美股一掃之前陰霾，台股也在北京奧運開幕當天止跌反彈，重新站上七千點大關。

國際財經局勢可否順此趨勢、撥雲見日，台股能否再接再厲、持續上攻，不僅投資人在看，更攸關下半年台灣經濟榮衰。油價下跌、股市反彈，加上政府繼續積極祭出財經鬆綁政策，自然都是有利消息。然回到房地產市場，五二○後快速下滑的買氣，主要還是投資買盤萎縮，連帶引發自住客觀望所致；要立即回籠，恐怕還需更有利長遠的題材加持。

不過上週至少天候持續穩定，使市場來人繼續有小幅度回升。連續數週辦理減碳SP的遠雄北大指標案「耶魯」，來人就創新高，上週突破兩百組，連同每週銷售人員固定電訪邀約的回籠客也超過兩百組，接待中心可謂摩肩擦踵。

整體來人小幅回升，惟上週仍有個案提及中元普渡影響來人。真正普渡時刻的農曆七月十五是在本週，雖然本刊市調人員平時及假日之市場訪查發現，已有部份商家提前普渡，不過估計普渡對房市人氣造成的排擠效應，本週才會具體發酵。

進入農曆鬼月，業者推案縮手者有限，不過就媒體釋出之角度，暫緩或減量，的確已成為短期趨勢。上週在遠雄持續縮量，且蘋果日報週末週日一篇未打之下，週報廣量較前週又下降159批，成為4,718批。釋出廣告個案仍以老面孔居多，然73個則比前週大減11個，但首度釋出者5個則和前週相當。

從媒體量看，近期房市的確像是在度小月。雖說如此，最近還是有些房市行銷現象值得一書。本刊市調人員親赴銷售現場訪問，就仍看到些微行銷策略之改變。而就此歸納，最近運用名人代言方式的個案還不算少。

台北市部分，中山區小坪數案「台北晶冠」，找來曾代表台灣參加國際選美賽的女星李妍謹擔綱代言；台北縣部份，第一名模林志玲還是板橋「家麒文化」代言人，新店安坑「綠中海」系列最新「靜岡」，則由女藝人唐林平面曝光。

北大特區「名軒萬寶龍」，是聘請藝人夫妻組李詠嫻及艾力克斯擔任平面看板主角，林口新市鎮訴求平價個案「童話世紀」，身著各式戲服的趙自強則已連續曝光好幾個禮拜。新竹市「未來21」，則是轉型主持的寇乃馨擔任代言人。

攤開目前檯面上這些藝人代言，大致都有其屬性；李妍謹走新生代偶像路線，代言小坪數產品，自是因為代銷要拉攏年輕潛在購屋族群。「名」案訴求家庭購買者，找來在幕前一直營造恩愛夫妻形象的艾力克斯與李詠嫻，也不難想像。寇乃馨近年經常主持竹科企業尾牙及大型聚會，在當地頗具知名度，也無怪乎想要突破銷售瓶頸的「未」案，會找她代言。