去年九月金融海嘯起，各類消費市場無不受波及，房地產亦未能倖免。不過當時仍有一項產品特質屹立不搖，那就是捷運題材；而可即享捷運便捷的共構住宅，尤其受歡迎；從捷運局今年以來，陸續釋出標售的產品，屢屢溢價標出，就可看出其受業界青睞之程度。隨著新的捷運路線即將通車或動工，景氣又逐步回穩，捷運共構住宅再度成為房市當紅炸子雞。那麼目前市面上，有哪些捷運共構案可選擇？且看本文介紹的六個個案。

萬華　JR捷座　捷運龍山寺站共構案

本案位於和平西路三段與康定路交叉口，為龍勳建設與捷運局聯合開發，與捷運龍山寺站三號出口共構。

本案近學區龍山國中、老松國小，另龍山寺公園、龍山寺、家樂福量販店及華西街觀光夜市皆咫尺可達。本案基地三百零一坪，屬商三用地，單層五戶，規劃十八～三十三坪的一～三房產品，共六十三戶。

一樓有規劃獨立住戶大廳及捷運出入口，一～三樓皆為捷運設施，四、五樓則為捷運局分戶，六～十三樓才為建商的可售戶別。地下一、二樓規劃有多項休閒設施，包含健身房、KTV、攀岩場、撞球、乒乓球室等，並於建物後方規劃有停車塔。

本案為萬華第一個捷運共構案，近環河南路、萬華車站，交通相當便捷，加上龍山寺香火鼎盛，附近生活機能不錯，但區段多老舊住家，市容稍嫌雜亂，居住質感較難提升。

北投　北方之星　北投關渡站聯合開發案

「北方之星」是捷運淡水線關渡站的聯合開發案，採分構興建(與捷運站體無結構上結合)。基地在捷運站正前方(原為停車空間)，附近生活機能仰賴知行路沿線商圈，包含有傳統市場、書店、超市、金融機構、各式餐廳等。

區段生活圈自成一格，小環境內還有關渡國中小、台北護理學院及藝術大學，佔地達五十七公頃的關渡自然公園也相距不遠。

除捷運外，對外聯絡還有大度路、洲美快速道路、環快，附近也有多線公車行經，對外交通選擇性多樣。

本案一、二樓為店面設計，休閒設施位在三樓，包含了會客室、沙發休憩區、棋藝室、健身房等。四樓以上規劃一至四房住家，可售戶共二百零七戶，主力產品是三十坪的二房，標準樓層平面分A、B兩區，A區規劃坪數略大，六戶共用三部電梯，B區則是小坪數，八戶共用三部電梯。

本案主要訴求除了出家門口就是捷運站外，因為附近少高樓建築，中高樓層具視野景觀也是一大特色。

關渡地區推案量一直不多，本案可算是區內指標性個案，表價目前開至四十八萬一坪。